Auslober
Stadt Münnerstadt
Standort
Bötzareal Münnerstadt
Verfahrensart
nichtoffener Wettbewerb
mit anschließendem VgV und
Zuschlag im Sept. 2024
BGF
14.560 qm
gemeinsam mit DischingerZierer Architekten und FreiRaumArchitekten
Konzeptbeschreibung
Das Bauprojekt in der Talwasseraue Münnerstadts strebt eine behutsame und alltagstaugliche Bebauungsstruktur an, die den Landschaftsraum respektiert. Sechs Wohnhöfe bilden lockere Gruppen, die viel Platz für Retentionsmulden lassen, um das Kleinklima zu stärken. Mit ca. 140 Wohnungen bleibt viel Freifläche erhalten, und wichtige Blickachsen zur Altstadt werden bewahrt. Versiegelte Flächen werden minimiert, um ein vielfältiges, wassersensibles Freiraumangebot zu schaffen.
Die Erschließung erfolgt über multifunktionale Plätze im Norden und Süden, während der ruhende Verkehr am Quartierseingang organisiert wird. Fuß- und Radwege nutzen vorhandene Trassen, und eine hochwassersichere Verbindung zur Altstadt wird bereitgestellt.
Das Quartier wird in Etappen entwickelt, um flexibel auf den Wohnungsmarkt zu reagieren. Der Quartierstreff „Treibhaus“ bildet ein zentrales Element und fördert bürgerliches Engagement. Landschaftliche Elemente wie Retentionsmulden und Bäume in den Höfen stärken den Auencharakter und die Gemeinschaft.
Der Aue genügend Platz geben
Vorfahrt für den Grünraum
Hochwasserschutz durch Hofinseln
Münnerstädter Nachbarschaft
Quartier bildet Nachbarschaften
Die Wohnungsgrundrisse bieten etwas größere Flächen, um zusätzlichen Stauraum und Home-Office-Möglichkeiten zu integrieren. Quadratische Individualräume sind flexibel nutzbar, während Eckloggien und der Küchen-Sanitär-Bereich die Wohn- und Essbereiche gliedern. Alle Wohnungen haben Tageslicht aus mindestens zwei Himmelsrichtungen, was schnelles Lüften und Energieeinsparungen ermöglicht. Treppenhäuser sind hell und offen gestaltet.
Die Grundrisse sind sowohl für Bauträger als auch für Baugruppen geeignet. Im Adresshaus gibt es Briefkästen, während Baugruppen durch gemeinschaftliche Elemente wie Laubengänge und Gemeinschaftsdecks gefördert werden.
Im nördlichen Bereich wird eine Sonderwohnform mit höheren Wohndichten und Clusterwohnungen angestrebt, die Gemeinschaft und Inklusion unterstützt.
Das sagen Bürger in einer Bürgerbeteiligung
Kommentar von Brigitte Bert:
" [...] ASAP Entwurf sieht nach Zuhause aus. [Der Entwurf] trägt irgendwie den Namen Münnerstadt bereits in sich. [...]"
Kommentar von Lukas H.:
" [...] Folgende Schlagworte finde ich zutreffend: - modern - ästhetisch - funktional. Der Entwurf zeigt zudem eine sehr schöne Integration in die Umgebung und das Stadtbild. [...]"
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